Apa itu Biaya Penutupan?

Apa itu Biaya Penutupan?

Pajak sifat adalah salah satu bentuk biaya penutupan.

Ketika seseorang atau badan membeli real estat, ada banyak biaya atau biaya yang terlibat, selain dari harga pembelian sifat.Ini disebut sebagai biaya penutupan.Biaya penutupan harus dibayar sebelum “menutup” transaksi real estat, dan umumnya menjadi tanggung jawab pembeli.Dalam beberapa kasus, penjual akan membayar sejumlah biaya untuk membuat kesepakatan lebih menarik atau membuat penjualan bergerak lebih cepat.

Biaya penutupan harus dibayar sebelum menyelesaikan transaksi real estat.

Biaya penutupan adalah produk dari mengamankanhipotek, dan merupakan pembayaran untuk item yang dibutuhkan olehpemberi pinjamansebagai kondisi pinjaman.Beberapa biaya termasuk hal-hal seperti pencarian judul, biaya untuk mencatat akta,biayapenilaian, biayapemeriksaan kredit, asuransi pemilik rumah dan asuransi hipotek.Biaya lain juga disertakan, seperti biaya aplikasi pinjaman.

Biaya umumlainnyaadalah poin.Dengan membeli poin, Anda dapat menurunkansuku bunga.Biaya lain mungkin termasuk hal-hal sepertibiayapengacarajika berlaku, biaya survei sifat, dan pajak penjualan danpajak sifat.Biaya originasi juga merupakan bagian dari biaya penutupan.

Biaya asli, yang terpisah dari biaya aplikasi, adalah uang yang dibebankan untuk menunda biaya administrasi yang dikeluarkan oleh lembaga pemberi pinjaman.Jumlah ini dipotong dari pinjaman sebelum dicairkan.Sederhananya, uang ini diambil dari sejumlah uang yang dipinjamkan, sebelum peminjam menerima uang tersebut.Biaya originasi umumnya antara 1% dan 3% dari total hipotek, sedangkan biaya penutupan secara keseluruhan mewakili hingga 5-6% dari jumlah hipotek.Untuk pinjaman yang didukung pemerintah, biaya masuk ke pemerintah, sedangkan dengan jenis pinjaman lainnya, biaya dikumpulkan oleh administrator program pinjaman.

Ada banyak biaya yang terlibat dalam pembelian real estat, yang mungkin tidak terbatas pada yang disebutkan.Mereka dapat bertambah dengan sangat cepat.Ada baiknya untuk berkonsultasi dengan bank atau perusahaan hipotek dan memastikan semua item dan biaya telah diungkapkan sebelumnya.Anda juga dapat meminta perkiraan total biaya kepada Anda.Jika Anda merasa biayanya terlalu tinggi, Anda mungkin dapat menegosiasikan sebagian biaya dengan pemberi pinjaman Anda, mencari pemberi pinjaman lain, atau menegosiasikan pembayaran biaya penutupan tertentu dengan penjual.