Sementara jumlah rumah yang disewa oleh tuan tanah swasta mungkin telah berlipat ganda menjadi £4,5 juta sejak tahun 2005, tidak ada keraguan bahwa pasar beli-untuk-sewa yang sebelumnya apung sedang memasuki periode penurunan yang berkelanjutan.
Hal ini sebagian besar disebabkan oleh apa yang disebut “profesionalisasi” dari sektor buy-to-let, yang telah melibatkan penerapan pungutan pajak yang lebih ketat dan aturan hipotek yang lebih ketat akhir-akhir ini. Hal ini telah memaksa beberapa tuan tanah amatir atau paruh waktu menjadi tidak menguntungkan, dan tren ini kemungkinan besar akan berlanjut setidaknya untuk tiga tahun ke depan.
Beberapa tuan tanah mungkin juga gagal mengasuransikan properti mereka secara memadai, menyebabkan mereka kehilangan banyak uang atas investasi mereka. Jadi, inilah tiga jenis asuransi yang dapat membantu pemilik untuk melindungi investasi mereka di pasar saat ini:
- Asuransi Bangunan Tuan Tanah
Secara keseluruhan, ada beberapa jenis asuransi pemilik tanah yang tersedia untuk menutupi risiko utama yang dihadapi pemilik properti di pasar saat ini, banyak di antaranya tersedia melalui penyedia layanan tunggal seperti Homelet.
Yang pertama adalah asuransi bangunan pemilik, yang secara efektif menanggung biaya perbaikan atau pembangunan kembali properti Anda jika strukturnya rusak atau hancur.
Ini harus menjadi pelabuhan panggilan pertama Anda sebagai tuan tanah pribadi, karena jenis pertanggungan ini membantu memberikan jaminan keuangan jika terjadi kebakaran, banjir, atau vandalisme.
Ini juga dapat digabungkan dengan asuransi isi saat menyewakan properti berperabotan lengkap, meskipun ada kebijakan lain yang dapat memberikan perlindungan serupa untuk perlengkapan, perlengkapan, dan peralatan apa pun yang Anda berikan kepada penyewa.
- Asuransi Kewajiban Penyewa
Hal ini membawa kita dengan rapi ke asuransi kewajiban penyewa, yang dapat ditulis oleh tuan tanah ke dalam perjanjian sewa guna memaksa penyewa untuk mengasuransikan semua barang rumah tangga di dalam properti.
Dengan jenis pertanggungan ini, penyewa sendirilah yang diharuskan mengambil polis yang melindungi barang Anda jika terjadi kebakaran, pencurian, atau bencana alam.
Ini menghilangkan beban dari tuan tanah dan menempatkannya tepat di pundak penyewa, yang kemudian bertanggung jawab untuk menanggung biaya kerusakan atau kerugian.
Kuncinya adalah tuan tanah menjadikan ini sebagai bagian pokok dari perjanjian sewa mereka, karena ini menghilangkan ambiguitas sekaligus bahwa semua harta benda Anda di dalam properti sewaan diasuransikan sepenuhnya.
- Asuransi Wanprestasi Penyewa
Kami menutup dengan asuransi default penyewa, yang pada dasarnya mencakup sewa Anda untuk jangka waktu tertentu jika penyewa Anda menolak untuk membayar.
Jadi, jika Anda terjebak dalam perselisihan dengan penyewa yang tidak mampu membayar sewa, Anda dapat mengandalkan asuransi untuk mengisi kekosongan ini sementara solusi jangka panjang ditemukan.
Perhatikan bahwa ini tidak mencakup periode di mana properti tidak digunakan, dan hanya berlaku jika penyewa yang ada tidak mampu atau tidak mau membayar.
Anda juga harus menggabungkan ini dengan asuransi pertanggungjawaban pemilik properti, yang mencakup klaim kompensasi yang diajukan oleh penyewa atau pengunjung pihak ketiga yang mengalami cedera saat mengunjungi rumah tersebut.