Real estat tidak perlu diperumit oleh orang-orang ketika harus membeli atau menjual properti. Dasar-dasarnya sebenarnya cukup sederhana, dan Anda dapat menambahkan nilai ke rumah Anda sebelum Anda menjual dan pindah.
Tetapi banyak orang gagal menambahkan nilai di tempat yang tepat dan memaksimalkan pengembalian investasi mereka. “Anda harus berusaha mendapatkan kembali dua dolar untuk setiap dolar yang Anda keluarkan untuk merenovasi rumah,” kata veteran renovasi rumah selebriti Cherie Barber. Barber baru-baru ini memberikan wawancara di mana dia menjelaskan proses renovasi rumah untuk menambah nilai. Berikut adalah lima tip teratas dari wawancaranya yang dapat Anda gunakan segera:
- Ciptakan Lebih Banyak Ruang
Satu-satunya saran terpenting dari wawancara adalah untuk menciptakan lebih banyak ruang. Ruang berharga di mana pun Anda tinggal. Barber memperkirakan bahwa menambahkan kamar tidur tambahan dapat menambahkan antara $30.000 hingga $150.000 ke rumah Anda, tergantung di mana Anda tinggal. Tentu saja, tidak semua orang dapat dengan mudah menambahkan kamar tidur baru, tetapi mungkin Anda dapat mengerjakan interior untuk menciptakan lebih banyak ruang jika diperlukan. Rumah yang lebih tua cenderung memiliki tata letak yang sangat kotak, dan menebang beberapa dinding dapat membuatnya lebih lapang.
- Fokus pada Aspek yang Tepat
Anggaran Anda selalu terbatas, jadi masuk akal untuk memfokuskan energi Anda pada aspek rumah yang memberi nilai paling banyak. Mulailah dengan atap, yang dianggap sebagai cara terbaik untuk menambah nilai rumah. Kemudian pindah ke pipa ledeng, kabel dan restumping. Perhatikan area yang paling disukai pembeli – seperti perlengkapan lampu, dapur, dan kamar mandi.
- Tetap Sesuai Anggaran
Selalu miliki anggaran tetap dan cobalah untuk tidak berlebihan. Jika biaya perbaikan Anda melebihi 10% dari total nilai rumah, Anda mengalahkan tujuannya. Juga, rencanakan hal yang tak terhindarkan karena sebagian besar proyek renovasi melebihi anggaran. Miliki rencana dan patuhi itu.
- Rekrut Pakar
Cara termudah untuk memangkas biaya renovasi adalah dengan melakukannya sendiri. Tapi tidak semuanya bisa atau harus dilakukan oleh seorang amatir. Beberapa aspek lebih baik diserahkan kepada para ahli. Jika Anda memilih yang tepat, mereka akan melakukan pekerjaan dengan baik dan menghemat uang Anda dalam jangka panjang. Jika rencana renovasi Anda melibatkan sesuatu yang rumit seperti lantai terapung atau dek, hubungi seseorang yang tahu apa yang mereka lakukan.
- Ajukan Pertanyaan yang Tepat
Saat merenovasi rumah, Anda akan bekerja dengan banyak orang yang berbeda. Mudah-mudahan Anda telah mempekerjakan ahli yang benar-benar ahli dalam bidangnya, tetapi masuk akal untuk mengetahui semua detailnya terlebih dahulu. Tanyakan tentang lisensi, kredensial, dan asuransi. Pastikan Anda memiliki ketentuan pembayaran yang ditetapkan sebelum pekerjaan dimulai. Sebaiknya, bayar setengah dari jumlah terutang sebelum dimulainya, dan setengah lagi di akhir.
Terakhir, telusuri portofolio pekerjaan mereka dan hubungi seseorang yang pernah bekerja untuk mereka di masa lalu.
Masih banyak lagi yang dapat dilakukan untuk menambah nilai rumah Anda, tetapi lima tip ini akan membantu Anda memulai ke arah yang benar.