Meskipun sebagian besar dari kita akan setuju bahwa lokasi properti adalah sesuatu yang memengaruhi nilai properti, ada beberapa hal lain yang dipertimbangkan saat mengevaluasi properti. Hal-hal ini, ketika diabaikan atau diabaikan, cenderung menurunkan nilai dengan margin yang besar.
Untuk lebih spesifik, ini adalah faktor-faktor yang akan berkontribusi pada nilai nominal rumah Anda. Meskipun benar bahwa tidak banyak yang dapat dilakukan tentang lokasi properti Anda, penyesuaian tertentu dapat memastikan Anda mendapatkan nilai semaksimal mungkin saat Anda menjualnya.
Dalam hal nilai nominal, detail menit penting. Inilah cara Anda dapat meningkatkan nilai nominal properti Anda:
Singkirkan kekacauan
Kekacauan membawa hal-hal negatif dalam hidup Anda. Namun, efek kekacauan tidak terbatas pada kepala Anda karena hal itu berkompromi dengan nilai nominal properti Anda.
Singkirkan apa pun yang tidak Anda butuhkan. Jika dipikir-pikir, Anda akan menemukan sejumlah barang yang tidak Anda butuhkan tetapi masih bisa dijual, yang akan membantu Anda menutupi biaya renovasi. Ini bisa berupa mesin pemotong rumput lama Anda, atau oven yang berfungsi dengan baik tetapi mungkin sudah usang, pada dasarnya apa pun yang berpotensi masuk dalam kategori kekacauan.
Memperbaiki Kerusakan dan merenovasi area yang membutuhkannya
Sebelum membuat perubahan kosmetik apa pun pada properti Anda, Anda harus memperbaiki segala jenis kerusakan yang mungkin dialami properti Anda selama bertahun-tahun. Kerusakan seperti ubin pecah, kayu lapuk, dinding bengkok, dinding retak, cerobong asap tidak stabil, atap bocor atau lembab.
Perbaikan biasanya menjadi bagian termahal dari proyek renovasi. Secara kebetulan, ini juga merupakan bagian terpenting dari proyek renovasi, terutama jika Anda ingin menjual properti Anda. Jika kerusakan tidak diperbaiki, kutipan yang Anda terima dari penilai properti akan jauh lebih mengesankan.
Jika Anda tidak yakin pekerjaan perbaikan mana yang termasuk dalam kategori perbaikan struktural, konsultasikan dengan surveyor atau tukang bangunan.
Perbaikan kosmetik: mempercantik properti Anda
Akhirnya, waktu untuk beberapa perbaikan kosmetik. Ini adalah perubahan yang terlihat yang akan diperhatikan pembeli terlebih dahulu.
Perbaikan kosmetik meliputi pengecatan, renovasi kamar mandi, renovasi dapur, pengecatan ulang interior dan eksterior, serta pembersihan total area taman. Banyak dari proyek ini memerlukan investasi besar, jadi jika Anda tidak mampu mengerjakan semuanya sekaligus, tangani satu per satu.
Misalnya, pelukis di Auckland tidak selalu murah. Namun, jika Anda menemukan seseorang yang dapat diandalkan, uang seharusnya tidak menjadi masalah.
Kesimpulan
Sebelum menyelesaikannya, kami ingin mengingatkan para pembaca bahwa pertimbangan terpenting saat mengerjakan proyek semacam itu adalah berapa banyak nilai yang mereka tambahkan ke rumah Anda, dan bagaimana nilai itu sesuai dengan investasi yang Anda lakukan. Anda akan menemukan proyek-proyek tertentu tidak menambah banyak nilai, mahal, tetapi akan menurunkan banyak nilai di rumah Anda jika dibiarkan dibatalkan.
Yang paling penting adalah dengan siapa Anda bekerja. Jadilah sangat pemilih, karena banyak uang terlibat dalam proyek ini. Selain itu, proyek in-house melibatkan orang asing yang masuk ke dalam rumah Anda, untuk keamanan maksimum, yang terbaik adalah bekerja sama dengan bisnis lokal.