Untuk rumah konstruksi baru , penilai dapat menggabungkan URAR bersama dengan dokumen pembangun dan perkiraan biaya tanah untuk mendapatkan nilai rumah . Setelah penilai menyelesaikan penilaian rumah konstruksi baru Anda , dia akan mengirimkannya ke pemberi pinjaman hipotek Anda untuk digunakan dalam membuat keputusan pinjamannya.
Dalam hal ini, dapatkah Anda menilai rumah yang sedang dibangun?
penilai dapat mengambil: menentukan nilai penilaian “sebagaimana adanya” atau “tergantung pada” . tempat ketika rumah masih dalam pembangunan atau sedang dalam renovasi. benar-benar selesai. pekerjaan selesai di rumah.
Demikian juga, apakah konstruksi baru dinilai lebih tinggi? Rumah yang lebih baru tidak selalu harus dinilai lebih tinggi daripada rumah yang lebih tua. Ada keuntungan memiliki rumah baru dan lama. Rumah baru yang dibangun dalam 10 hingga 20 tahun terakhir cenderung tidak memiliki masalah besar, sehingga risiko pembeliannya lebih rendah dan karena itu akan meningkatkan nilai penilaian rumah .
Dengan mempertimbangkan hal ini, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk penilaian konstruksi baru?
Penilaian itu sendiri bisa memakan waktu dua sampai empat minggu atau bahkan lebih lama lagi jika lokasinya lebih jauh dari tempat penilai bekerja dan tinggal . Ingatlah garis waktu umum ini saat Anda memasuki proses penilaian .
Apa yang terjadi jika konstruksi baru tidak menilai?
Ketika Anda mengambil pinjaman konstruksi , pemberi pinjaman mendasarkan jumlah pinjaman Anda pada “nilai yang ditingkatkan” dari properti. Jika rumah yang baru dibangun tidak menilai setidaknya nilai perkiraannya, Anda memiliki beberapa opsi yang sama seperti pembeli rumah mana pun – coba pemberi pinjaman baru , dapatkan penilaian baru , atau minta pembangun mengambil lebih sedikit.