PMI biasanya dikenakan biaya antara 0,5% hingga 1% dari seluruh jumlah pinjaman setiap tahun. Itu berarti Anda dapat membayar sebanyak $1.000 setahun—atau $83,33 per bulan—dengan pinjaman $100.000, dengan asumsi biaya PMI 1% . Itu sebanyak pembayaran mobil kecil!
Oleh karena itu, bagaimana saya bisa menghindari PMI tanpa turun 20%?
Cara tradisional untuk menghindari pembayaran PMI pada hipotek adalah dengan mengambil pinjaman dukung-dukungan. Dalam hal itu, jika Anda hanya dapat memberikan 5 persen uang muka untuk hipotek Anda, Anda mengambil hipotek “dukungan” kedua untuk 15 persen dari saldo pinjaman, dan menggabungkannya untuk uang muka 20 persen Anda .
Selanjutnya, dapatkah Anda menegosiasikan PMI? Pemberi pinjaman memasukkan biaya PMI ke dalam pinjaman Anda, meningkatkan pembayaran hipotek bulanan Anda. Anda tidak dapat menegosiasikan tarif PMI Anda , tetapi ada cara lain untuk menurunkan atau menghilangkan PMI dari pembayaran bulanan Anda.
Demikian pula, bagaimana persentase PMI dihitung?
Rumus PMI sebenarnya lebih sederhana daripada rumus hipotek suku bunga tetap.
- Cari tahu rasio pinjaman terhadap nilai, atau LTV, rumah Anda.
- 000 / 500.000 = 0,9.
- 0,9 X 100 = 90 persen LTV.
- Lihatlah tabel PMI pemberi pinjaman.
- Lipat gandakan pinjaman hipotek Anda dengan tingkat PMI spesifik Anda sesuai dengan grafik pemberi pinjaman.
Lebih baik bayar PMI atau bunga lebih tinggi?
Premi PMI : Semakin tinggi premi PMI , semakin besar kemungkinan tarif yang lebih tinggi adalah kesepakatan yang lebih baik . Premi bervariasi dengan jenis pinjaman, jangka waktu, uang muka dan faktor lainnya. Dalam hal ini, pinjaman suku bunga yang lebih tinggi akan menjadi kesepakatan yang lebih baik jika Anda memegang hipotek kurang dari 24 tahun.