Setiap kali tingkat hipotek turun, Anda dapat mengharapkan pemberi pinjaman untuk menerima banyak aplikasi refinancing. Ini normal dan diharapkan. Ketika kita berbicara tentang pembiayaan kembali hipotek, itu berarti peminjam sedang mencari cara pembayaran baru sehubungan dengan hipotek saat ini yang dia coba lunasi. Istilah baru idealnya memiliki tingkat bunga yang lebih rendah.
Salah satu alasan paling umum pemilik rumah memilih untuk membiayai kembali hipotek mereka adalah karena mereka ingin mendapatkan lebih banyak uang tunai sehingga mereka dapat menutupi bunga hipotek. Lainnya adalah mereka ingin memiliki syarat pembayaran yang lebih bersahabat dengan situasi keuangan mereka saat ini.
Sumber 
Sekarang mari kita coba melihat lebih dekat keuntungan dan kerugian dari refinancing hipotek Anda.
Pro:
- Suku Bunga Lebih Rendah – ini mungkin keuntungan terbesar yang bisa Anda dapatkan dari pembiayaan kembali hipotek Anda. Terkadang, pemilik rumah terlilit hutang. Dengan begitu banyak hal yang harus mereka bayar, suku bunga yang besar menjadi terlalu besar untuk ditangani. Dengan menurunkan suku bunga setelah refinancing, mereka akan mendapatkan kesempatan untuk melunasi tingkat yang lebih mudah dikelola dan perlahan-lahan mencakar jalan mereka kembali.
- Mengkonversi ARM ke Tingkat Bunga Tetap – selanjutnya adalah Anda dapat mengonversi suku bunga hipotek (ARM) yang dapat disesuaikan menjadi tingkat bunga tetap. Misalnya, Anda dapat mengonversi ARM dengan suku bunga tetap 10 tahun, Anda dapat mengharapkan suku bunga tetap sama dalam jangka waktu tersebut. Setelah periode 10 tahun berlalu, itulah saatnya suku bunga bergeser. Itu bisa naik tergantung pada indeks benchmark. Jika Anda melihat diri Anda tinggal di rumah Anda saat ini atau hanya dalam waktu beberapa tahun, maka pertahankan ARM. Jika tidak, Anda harus mempertimbangkan untuk mengubah ARM menjadi tarif tetap.
Kontra:
- Proses Permohonan – saat mengajukan pembiayaan kembali, Anda mungkin menemui hambatan jika ada perubahan pada posisi kredit atau pendapatan Anda sejak Anda mengajukan hipotek asli Anda. Perlu diingat bahwa kedua hal ini akan menjadi faktor penentu utama apakah tawaran refinancing Anda akan disetujui atau tidak. Pemberi pinjaman akan lebih ketat dan lebih teliti dari sebelumnya. Bahkan jika Anda memiliki hipotek yang sudah ada, itu tidak secara otomatis berarti pembiayaan kembali Anda terjamin. Agen real estat Newport Beach harus dapat membantu Anda dalam prosesnya.
- Pengeluaran – dan kemudian, ada biaya pembiayaan kembali yang datang dengan pinjaman hipotek rumah baru. Biaya ini berkisar antara 3 persen dan 6 persen dari saldo Anda. Rincian biaya termasuk biaya aplikasi, biaya laporan kredit, penilaian rumah, dan biaya originasi pinjaman. Di pasar real estat Pantai Newport, hubungi agen real estat tepercaya hari ini.