Aturan ini mengatakan bahwa pembayaran hipotek Anda (termasuk pajak properti dan asuransi pemilik rumah) tidak boleh lebih dari 28% dari pendapatan sebelum pajak Anda, dan total hutang Anda (termasuk hipotek dan hutang lain seperti pembayaran pinjaman mobil atau pelajar) harus tidak lebih dari 36% dari pendapatan sebelum pajak Anda.
Selain itu, berapa banyak yang dapat saya pinjam untuk hipotek berdasarkan pendapatan saya?
Empat komponen yang membentuk pembayaran hipotek , yaitu: bunga, pokok, asuransi, dan pajak. Aturan umum adalah bahwa barang-barang ini tidak boleh melebihi 28% dari pendapatan kotor peminjam . Namun, beberapa pemberi pinjaman mengizinkan peminjam melebihi 30% dan beberapa bahkan mengizinkan 40%.
Selanjutnya, pertanyaannya adalah, berapa banyak yang Anda butuhkan untuk membeli rumah 200k? Dengan asumsi tingkat bunga rata-rata enam persen pada hipotek suku bunga tetap 30 tahun, pembayaran hipotek Anda akan menjadi sekitar $650 untuk setiap $100.000 yang dipinjam. (Percayalah padaku—hitungannya rumit.) Untuk pasangan yang berpenghasilan $80.000 per tahun, Aturan 28 membatasi pembayaran hipotek bulanan mereka menjadi $1.866.
Jadi, berapa banyak yang harus saya hasilkan untuk hipotek 250k?
Untuk membeli rumah seharga $250.000 dengan uang muka $50.000, Anda harus menghasilkan $43.430 per tahun sebelum pajak. Pembayaran hipotek bulanan akan menjadi $ 1.013. Gaji yang dibutuhkan untuk hipotek 250.000 dolar .
Berapa yang harus saya hasilkan untuk membeli rumah 400k?
Untuk membeli rumah seharga $400.000 , misalnya, Anda membutuhkan sekitar $55.600 tunai jika Anda menurunkan 10%. Dengan hipotek 30 tahun 4,25% , penghasilan bulanan Anda setidaknya harus $8178 dan (jika penghasilan Anda $8178) pembayaran bulanan Anda atas utang yang ada tidak boleh melebihi $981.